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通成达大厦信息
楼盘更新时间:2010/3/19 8:51:16
编号:RBJ864362
基本信息
 项目名称: 通成达大厦  
 物业类型: 写字楼
 所在城区: 朝阳区
 所属商圈: 燕莎商圈
 租售形式: 整租 分组均可(价格合理的整租优先考虑)
 项目位置: 东北三环内,国际展览中心和中旅大厦之间
 租    金: 3.5-9元/天/平,整租1200万/年
 出售价位: 不卖
 租售面积: 12477平方米
 付款方式: 押三付六 一次性付清
 租售电话: 010-88789402
 物业电话: 010-88789177
 联 系 人: 冯经理
 大厦外观图
 物业评级:  
详细信息  
 装修标准: 精装修
 配套设施: 楼内设施完备,周边商务及生活配套设施齐全。
 著名客户: 国家博物馆
 保安消防: 24小时报安服务
 总 层 数: 地上9层,地下2层  标准层高: 1-2层4.4米 3-9层3.3米
 总建筑面积: 12000平方米  占地面积:
 标准层面积:  开间面积: 50,110 ,160等
 电    梯: 大厦共有2部客梯  空   调: 中央空调 1、2层独立系统
 通讯设施: 电话 网线充足  基本租期: 起租期1年
 交通状况: 有地铁10号线 13号线,300、825、847、104、984特8等
 环线位置: 东北三环
 开 发 商: 北京通成达水务建设公司
 物业管理: 北京博运来物业管理公司
 物 业 费:
 车位数量: 共150个车位左右
 车 位 费: 地上车位200/月,地下车位500/月
 开盘时间: 06年1月
 入住时间: 06年1月
 销售许可证:
 大厦地理位置图
 租售/使用率: 70%  
 楼盘网址: http://www.u88soufang.cn/  
楼盘简介  

 
 
 
      通成达大厦,地处三元桥商务圈,东北侧200米为凤凰城核心商务区,东侧为中旅大厦,距国际展览中心步行3分钟,项目周边甲级写字楼、豪华公寓、高端商业云集,商务氛围浓,商业环境日臻成熟。为企业在更广阔舞台展示自己提供了得天独厚的优越条件。本大厦为甲级写字楼,建筑面积1.2万平方米,建筑高度30米,地上9层,地下2层。建筑外部运用了国际流行的顶级玻璃幕墙与大理石的完美融合,呈现出强大的视觉冲击力。通成达大厦于2006年1月开业,,已成为大型公司企业入住北京三元桥区域首选之地。通成达大厦目前为国家博物馆提供了3年的高品质服务,得到了国家级用户的好评,取得了良好的经济效益和社会效益。
交通便利:
房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
 
本大厦距三元桥地区地标建筑中旅大厦仅200余米,距10号线三元桥站步行约500米。东北侧100米处为东北三环公交汽车站。途经的有300、825、847、104、984、718、725、735、749、730、4l9、l8、特8等多路公交车。
 
周边生活设施齐全:
商场:家乐福国展店 肯德基 吉野家 静安小吃城 sever elever步行十分钟之内均可到达。
中小学:中医药大学、北京服装学院、北京化工大学
医院:北京同仁堂眼科医院 煤炭医院  中日医院
邮局:国门大厦邮电所
银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、北京银行、民生银行
 
大厦户型图:

 
硬件设施
通成达大厦以节能、环保为理念,设计之初,参照国际节能经典作品,为达到最优化的环保、节能效率,从选材、设备、节能意识等方面综合考量,超越普通写字楼的投入与用心,成就未来使用的舒适度与低能耗,实现同步国际的节能、环保水平。
1、空调系统采用先进的全新风VAV变风量系统。系统冷源采用意大利进口以莱特(欧威尔)风冷冷水机组,空气处理机组采用约克全新风空气处理机组,系统全自动化控制。
①空调系统主要特点:全新风及全热回收,克服了系统VAV变风量系统新风量不足的问题,空气品质极尽完美,人置身其中,像在气候适应大草原上,同时由于不回用室内空气,不会出现病菌传染的潜在危险;
②空调节能方面:系统采用热转轮全热回收技术,使整个楼宇空调系统的运行能耗会大大节省。
③空调系统人性化调解:在符合国家法律法规的要求下,根据用户要求自动调节室内温度。该系统采用欧洲最先进的设计理念及技术,真正做到空气品质好、环保、节水、节能;人性化调节,新风量:100%

2、电梯系统:大厦共有2部客梯。电梯采用大轿箱设计,安全快速。
3、美国皮尔金顿低辐射反射LOW-E双钢化中空玻璃幕墙,有效降低通过玻璃的总增热(Q=9.2xU值+630xSc遮阳系数),同时将太阳光过滤成为冷光源,解决高可见光透过率与低太阳能透过率不能兼顾的矛盾,有效防止冬夏季室内外热交换。

通过计算,得到透过双银单中空Low-E玻璃的总增热比单银低46%。并设有开启扇。阳光透过明亮的中空玻璃抚照在办公桌上,让紧张的办公时间有多了一份居家的温馨与自在。通透式的办公室带来的不仅是一种全新的办公环境,更是营造一种全新的办公理念。
4、对建筑外墙面进行节能处理,通过加厚窗间墙、层间墙、屋面等外围护保温厚度,提高保温材料容重等方式,进而降低围护结构传热系数。夏季,阻止热量进入室内;冬季,保持室内热量不流失。四季流转,舒适如一。
 
 
物业服务:
 
博运来物业公司为大厦提供全方位的物业服务并曾经聘请香港戴德梁行为物业管理顾问,掌握并运用了许多先进的管理经验及模式,在国家博物馆租用临时办公地进驻通成达大厦时进行了良好的物业服务,并多次、多方面得到用户的好评。
 
1、前期介入服务
    对受托项目进行前期介入是对物业未来使用功能的满足情况、设备运行的安全及可靠程度、后期使用的方便与合理性进行管理预案分析和裁定,避免开发商进行重复投资或物业使用不久就进行投资改造。即从物业未来使用的角度,对物业管理进行系统设计,根据以往物业管理过程的经验,向开发商提供合理化建议,供开发商参考。
    充分了解物业中各种设备设施以及客户的特殊需求,注重实施正确的设备维护保养方案,凭借富有经验的工程队伍及专业的工程师、技师,在供水、供电、热力、空调及通讯系统等诸多细节上提供完善服务,24小时全天候工作制度确保物业设施的正常运营,使业主"安心、省心、放心"。
 
 
写字楼报价
(1现写字楼及底商全面招租,总建筑面积12477.29平方米,出租面积9430.94平方米,整栋出租含物业费每年1300万,能源费(水、电、暖)自理。
(2底商一二层为2400平米具有独立空调系统的底商用房。9元每平米/天。
(33-9层写字楼阳面3.8元/天/平方米,阴面3.5元/天/平方米。共有50,110 ,160等多种户型,可满足不同类型客户的需求。
(4地上车位200/月,地下车位500/月,共150个车位左右。
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   U88搜房网温馨提示:

   通成达大厦周围交通便利,配套齐全,是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考,成交价格及租售面积最终以开发商报价为准!

 
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