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门头沟地块58.66亿创新高-U88搜房网
门头沟地块58.66亿创新高
发布时间:2013/12/21 9:06:19
来源:北京青年报
      12月18日门头沟新城MC16-073地块公开招标。昨日,这一地块公布中标结果,住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得该地块,该地块折合楼面价16891元/平方米。该地块约5万平方米需全部建设自住型商品住房,房屋销售限价为18000元/平方米。
  临近年末,北京土地市场再掀高潮,住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得门头沟新城地块,北京宅地总价创下新高。

  12月18日门头沟新城MC16-073地块公开招标。昨日,这一地块公布中标结果,住总融创骏洋联合体以58.66亿元夺得该地块。该地块底价为39.12亿元,出让溢价率高达49.94%,折合楼面价16891元/平方米。本次招标共有四家房企联合体参与,除了住总融创骏洋联合体,还有龙湖葛洲坝(行情,问诊)联合体、绿地远洋联合体以及万科华润联合体。根据公布的文件,这四家联合体对招标土地判断差别极大,绿地和远洋联合体出价48.1亿元,万科和华润联合体以45亿元紧随其后,而龙湖和葛洲坝联合体出价35亿元,低于地块底价,成为废标。

  这一地块的成交有两大看点,第一,该地块成为2013年北京总价最高的地块。在此之前,恒大11月份拿下的朝阳东坝南区地块为最高总价,51.35亿元。第二,这一地块的楼面价已经接近限价房的售价,面粉价格几乎接近面包。

  从规划来看,该地块建筑控制规模347272平方米,用地性质包括住宅混合公建、商业金融、托幼、医疗卫生用地。中标者需配建“限价商品住房”7500平方米,销售限价为9000元/平方米。其余面积约5万平方米需全部建设自住型商品住房,房屋销售限价为18000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过105平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

  新闻延展

  自住型商品房成开发商香饽饽

  截至目前,北京已经有19宗自住型商品房地块出让,总配建达到了192万平方米,按照一套90平方米测算,已经能够提供2万套供应。这也是北京市住建委承诺在今年推出的供应量。按照计划,明年还将有5万套自住型商品房供应。从出让的19宗土地来看,开发商对自住型商品房的兴趣越来越大,地价也被越抬越高。不少开发商从原来的观望变成积极入市。住建委相关负责人表示,今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应,后续项目将陆续上市。文/本报记者 范辉

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