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北京四环内首个自住房今起网申-U88搜房网
北京四环内首个自住房今起网申
发布时间:2014/9/3 9:19:07
来源:北京商报
  

  北京市住建委官网最发布消息,由鲁能集团开发建设的鲁能·丰和台自住型商品房项目将于今日上午9时启动网上购房申请登记工作,接受申请时间为15天,这也是北京首个四环内自住房项目。

  与目前入市的自住房项目大多位于地理位置相对偏远的京郊不同,鲁能·丰和台项目位于南三环外宋家庄地铁西南角,地理位置与交通条件优越,算得上是截至目前自住房项目里地理位置和交通配套上比较好的。

  今年1月,鲁能地产以42.4亿元的总价,外加配建6.9万平方米自住型商品房的条件拿下该地块。项目中,自住型商品住房总套数约799套,单套户型面积约73-88平方米,销售均价为2.2万元/平方米。

  机构调查显示,目前宋家庄地铁周边的二手房均价在3.1万元左右,而该项目2.2万元/平方米的价格比周边二手房的价格低了将近50%。附近的新盘也只有上海建筑、中冶德贤公馆、方庄公馆,除了上海建筑已确定5.2万元/平方米的定价,其余两个项目均未定价。

  业内预测德贤公馆、方庄公馆的价格都将在4万元/平方米以上。若以区域周边4.5万元/平方米的新房均价推算,该项目或比周边新盘便宜了近一半的价格,但是否能够改变此前所有自住房项目入市后弃购率高的命运,目前尚且未知。“但单纯从位置和配套看,优先组完成去化应该没问题。”业内分析表示。

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