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  网站首页房产新闻购房须知 → 限购下买房问题多 有没有买房资格?能否贷款?  

 

限购下买房问题多 有没有买房资格?能否贷款?

 

  2011/4/15 8:59:15 浏览:2666 来源:钱江晚报  

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  吴女士问:老公有杭州户口,目前我们一家三口在杭州有套87平方米的房子。同时在富阳有套91平方米的房子。现在想在杭州买套房,想问有没有资格?如果能买,可以用公积金贷款吗?之前没有贷过款。

  记者回复:富阳不在本次杭州限购范围内,因此杭州市区目前只有一套房子的,有资格再买套房。按杭州市公积金去年11月出台的通知,职工家庭现有人均住房面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(2009年为30.85平方米),买第二套用于自住的,可申请第二套住房公积金贷款。不过这个面积是名下所有房产的人均住房面积。依此计算,吴女士一家已经超出,因此不能再申请公积金贷款了。

  林女士:我婆婆有一套房子,想转到我老公名下。怎样转最划算?

  记者回复:林女士婆婆健在,要把房子过户给儿子,属于赠予的一种,目前过户费用不高,但下次转让时可能要缴比较多的个税;如果直接交易也要缴比较高的其他税费。因此最好的办法是林女士婆婆去做个公证,房子等婆婆故去后直接继承,费用跟赠予差不多,这样下次转让时不需要强制缴20%的个税。

  高女士:三年前我们在滨江买了一套房子,一次性付款,把户口迁入杭州了。现在想把房子赠予我的侄女,她目前在外地读大学。想问下,如果房子赠予她,她大学毕业后可以把户口迁入杭州吗?

  记者回复:按购房入户政策,一套房子只能申请办理迁入一户(夫妻及未成年子女)杭州市区户籍。高女士将房子赠与侄女,首先不是购房性质,其次双方也非直系亲属,因此侄女不能落户。

  徐女士:我儿子在杭州读大学,当年没把户口迁到杭州。现在想儿子以后能在杭州工作,请问他可以在杭州买房吗?我本人的工作单位是杭州的,被派驻外地,在杭州缴了社保。

  记者回复:大学生的杭州临时户口也具有在杭买房资格。不过徐女士儿子没把户口迁入杭州,也就没资格买房了,只能找到工作单位签合同并缴社保后才能落户购房。反而是徐女士因为缴了社保,可以在杭州买房,但因为儿子已经超过18岁,无法随父母迁户口至杭州,除非徐女士属引进人才,可放宽落户政策,办理一名未婚子女户籍进杭。

 

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