选址通
用户名: 密 码: 验证码:
注册 帮助 经纪人窗口
乐居中国网 北京站 上海站 天津站
       
欢迎您:   您是第0次登录   退出系统   我的选址通   
 返回会员中心     如何加入VIP会员             网上支付
选址电话:+86(10)88789402

>>租房过程中的注意点和小窍门 -租房过程中的注意点和小窍门

  网站首页房产新闻租房须知 → 租房过程中的注意点和小窍门  

 

租房过程中的注意点和小窍门

 

  2011/4/5 21:46:49 浏览:2817 来源:  

 【字体: (右键暂停)  


 

租房过程中有很多注意点和小窍门,如果一一叙述开来,可能要说上很久。小编请教了从事房屋租赁管理的相关人事,整理后就很概要地为大家谈一谈吧。

注意事项

签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对,看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要前任承租者拿出房屋合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。

在前租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚,然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人,由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押2个月租金,付一个月租金。总之,要为自己的生活安排得留有余地。

还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括,是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担,此外,还包括缴纳的方式等等。

再者,违约责任要明确。比如,出租人预期交付房屋,或者租期结束承租人预期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋,或者承租人退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。

最后,建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房,实在无力负担房费需要合租的,最好不要找陌生人,找早就熟识的同学或朋友合租更为保险一点。

 

复制地址 】【 收藏 】 【 打印 】 【 关闭 】  


 
    上一篇:房屋租赁合同中需要注意的问题  
    下一篇:租房注意的五点 
 
 
  ·签订租赁合同时有哪些法律问题需要注意?
  ·支付租房押金应注意事项
  ·专家提醒:租房注意物业验收
  ·房屋租赁合同中需要注意的问题
  ·租房注意的五点
  ·租房正规程序
  ·租房注意事项!!!
 

 免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。针对文章内容若有什么问题,请与我们联系!

 

 
【文章搜索】 

 

              

【热门新闻】  
  签订租赁合同时有哪些法律问
  租房注意事项!!!
  租房注意的五点
  支付租房押金应注意事项
  房屋租赁合同中需要注意的问
  限购下买房问题多 有没有买房
  租房过程中的注意点和小窍门
  专家提醒:租房注意物业验收
  买房没有房产证将会哪些风险
 
【焦点新闻】  
 
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问u88搜房网!